问：现在卖房子要收多少比例税费？是买方出还是卖方出？  

　　答：个人转让住房（非住房除外）涉及的税款如下：

　　1.卖方涉及的税款：

　　（1）增值税（满两年可以减免）

　　未满两年的，按照合同价或评估价（不含税）的5%征收。计税依据按孰高原则。

　　（2）城市维护建设税：增值税的5%。

　　（3）教育附加：增值税的3%。

　　（4）教育附加：增值税的2%。

　　（5）个人所得税：（满五年且家庭唯一住房可以减免）

　　未满五年或者不是家庭唯一住房的，且未能提供房产原值的情况下，按照合同价或评估价（不含税）的1%征收。计税依据按孰高原则。

　　能提供房产原值的，个人所得税=（交易价格或评估价格-房产原值）×20%。

　　2.买方涉及的税款：

　　契税：个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其余情况按3%的税率征收契税。

　　计算方法：应纳税额=合同价或评估价（不含税）×税率