各有关单位：

　　根据三明市住建局、民政局、自然资源局、公安局、发改委制定的《三明市公租房租后管理点题整治工作方案》（明建〔2021〕12号）、永安市纪委监委制定的《“点题整治”群众身边腐败和不正之风突出问题实施方案》（永纪办〔2021〕11号），为切实整治公租房承租人不再符合承租资格、转租出借等突出问题，按照“定主体、定目标、定措施、定进度”原则和“可操作、可整治、可见效、可评估”的要求，市住建局、民政局、自然资源局、公安局、发改局联合制定《永安市公租房租后管理点题整治工作方案》，现予印发，请有关单位结合实际，认真组织开展。 

　　永安市住房和城乡建设局                                   永安市民政局  

　　永安市自然资源局                                        永安市公安局

　                   　 永安市发展和改革局 

　　                2021年6月15日 

　　（此件主动公开）

　　永安市公租房租后管理点题整治工作方案 

　　一、目标任务 

　　通过开展公租房（包括廉租房，下同）承租人不再符合承租资格、转租出借等问题点题整治，及时清退不符合条件的保障对象，及时查处承租人违法违规行为，完善公租房租后管理长效机制，不断规范和提升管理水平。 

　　二、整治内容 

　　（一）整治重点 

　　一是整治因家庭住房、收入、资产等条件发生变化，不再符合配租条件且没有主动申报的问题；二是整治在承租过程中，承租人将公租房转租、转借等违法违规行为。 

　　（二）整治措施 

　　1．全面开展排查走访。针对政府投资的公租房承租人不再符合承租资格、转租出借等突出问题，完成一次公租房承租人资格复核和入户走访，重点核查房产、家庭状况等信息变化，重点查访、巡查是否存在转租出借等违法违规行为。（责任单位：市住建局、民政局、自然资源局、公安局） 

　　2．建立房产核查联动机制。建立住房保障、房产交易、不动产登记部门间的公租房保障对象房产核查联动机制，定期交换数据信息。在保障对象办理房屋交易合同备案和不动产登记前及时整治。（责任单位：市住建局、自然资源局） 

　　3.推进公租房信息系统建设运行。加快公租房房源、保障对象、配租信息的数据汇聚和梳理录入，并争取在今年7月底前试运行使用公租房信息系统。（责任单位：市住建局） 

　　4.加强公租房数据共享。运用公租房信息系统实现住房保障、民政、自然资源、公安等部门住房保障信息共享，依托公租房系统建立信息共享和联动核查工作机制，开展年度复核工作，掌握承租人住房、家庭状况的变化，并及时进行处置。（责任单位：市住建局、民政局、自然资源局、公安局、发改局） 

　　5.梳理公租房合同文本。对现行公租房合同进行梳理，分析存在的问题，6月15日前将梳理情况上报三明市住建局。（责任单位：市住建局） 

　　6.完善公租房租后管理制度。针对点题整治发现的问题，分析制度上、管理上的短板，结合实际，完善公租房租后管理的长效措施。（责任单位：市住建局、民政局、自然资源局、公安局、发改局） 

　　三、整治工作安排 

　　第一阶段：方案制定阶段（6月15日前） 

　　制定整治工作方案，明确整治要求和时间节点，将制定的工作方案上报三明市住建局。 

　　第二阶段：自查自纠阶段（6-8月） 

　　1、开展资格复核和入户走访。对照整治重点，住房保障部门牵头，会同民政、自然资源、公安、街道、社区居委会等部门、单位，对本辖区内所有在保人员开展资格复核。同时建立公租房入户核查名单库，对政府投资建设公租房全面入户走访。 

　　2、坚持边查边改边建。住房保障部门会同相关部门对照整治重点，坚持边查边改、立查立改，形成问题（整改）清单。8月25日前对所有不符合承租资格的对象进行清退，对转租出借等违法违规行为进行查处，对拒不腾退的，向人民法院起诉申请强制执行。同时，针对存在问题，分析原因，完善公租房租后管理长效制度措施。 

　　第三阶段：抽查核实阶段（7-8月） 

　　对自查自纠范围的对象进一步复核，进行实地抽查核实，确保自查自纠发现的问题属实，并接受上级检查。 

　　第四阶段：验收巩固阶段（9月底前） 

　　将整治工作形成“问题（整改）清单、制度清单、成果清单”三项清单，并总结整治工作报告上报三明市住建局。 

　　四、组织实施 

　　（一）强化责任落实。细化整治内容和工作举措，明确责任单位、整治时限。 

　　住建部门负责牵头组织实施，其他相关部门配合推进整治，其中：民政部门负责对接救助申请家庭经济状况核对机制，牵头核查在保人员婚姻、收入、资产状况（8月10日前完成）；自然资源部门负责在保人员住房状况核查（7月底前完成）；公安部门负责在保人员车辆、户籍等信息核查（7月底前完成）；发改等部门协助推进公租房承租人信息共享对接、相关系统互联互通等信息化工作。 

　　（二）加强整治措施。坚持问题导向，严格分类实施，对照清单逐项抓实，坚决整治到位。一是完善房产核查机制，将公租房保障对象房产纳入商品房买卖网签合同备案、房产交易、不动产登记日常比对信息范围，及时发现保障对象房产信息变动情况，对保障对象的房产备案、交易、登记等申请由相关部门予以暂缓办理，待其相关保障待遇退出到位后，再予以办理；二是认真落实调整修订后的公租房保障政策，将公租房保障家庭的经济收入、住房、资产等复核间隔期限由“三年一复核”调整为“一年一复核”，对于复核结果不符合原享受待遇条件的保障对象，予以调整享受保障待遇标准或予以清退；三是开展公租房入户巡查工作，发现转租出借、改变房屋结构、改变房屋使用性质等各类违规行为，按照合同约定及有关规定及时查处。 

　　（三）实施开门整治。在官方网站上公布投诉举报渠道，开设点题整治专栏，接收群众反映问题和建言献策。 

　　（四）及时报送工作进展。按照上级要求，及时向三明市工作专班报送整治工作进展情况。