朱敏珍代表： 

　　您提出的关于“推行大物业管理模式”的建议收悉，现将办理情况答复如下： 

　　物业管理是现代化城市管理的重要一环,事关千家万户,直接影响着社会、经济、环境等各方面的效益。好的物业管理改善了人居环境和工作环境,相应地也改善了市容市貌,促使群众安居乐业,改进人们的精神面貌,促进人际关系融洽、社会稳定。众多物业小环境的改善,也有力地促进城市生态环境的良性循环。 

　　1.关于扶持社区物业企业发展。根据《三明市城市管理局关于选聘物业服务企业的实施意见（试行）》（明城管综〔2019〕77号）文件精神，业主委员会应当在县（市、区）物业主管部门和所属街道（乡、镇）、社区的监督指导下，积极组织召开业主大会，公开、公平、公正选聘物业服务企业。因此，只要是依法成立的物业服务企业，符合市场准入条件，都可以参与相关小区的物业服务企业选聘，社区物业企业在辖区物业选聘中并不具有优先参与权。 

　　2.关于支持社区物业企业在保障正常运营的情况下，将年收益部分反哺到社区。物业企业的资金如何支配属于其自身的行为，我局鼓励有社会责任感的企业回馈社会，共建和谐家园。 

　　感谢您对我市物业管理工作的关心和建言献策。 

　　领导署名：唐成川 

　　联 系 人：李小寅 

　　联系电话：0598-3620062 

　　永安市城市管理局 

　　2024年5月7日