永安市自然资源局：

　　你局《关于挂牌出让文创园13-A-19号地块国有建设用地使用权的请示》（永自然资〔2021〕95号）收悉，经研究，现将有关事项批复如下：

　　一、挂牌出让方案

　　同意你局提交的挂牌出让文创园13-A-19号地块国有建设用地使用权出让方案。

　　二、本次挂牌出让地块基本情况

　　该地块位于燕西街道文龙村（文创园），规划总用地面积0.3958公顷，系经《福建省人民政府关于永安市2012年度第十五批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2012〕878号）文件批准农转用及征收的燕西街道办事处文龙村集体土地0.1907公顷（其中水田0.0801公顷、田坎0.0103公顷、坑塘水面0.0578公顷、林地0.0425公顷）；《福建省人民政府关于永安市2013年度第十批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2013〕994号）文件批准农转用及征收燕西街道办事处文龙村集体土地0.2051公顷（其中水田0.0573公顷、田坎0.0074公顷、林地0.1404公顷）。本次挂牌出让0.3958公顷国有建设用地使用权，主要规划技术指标：容积率≤1.7（地下室建筑面积单列计算，不计入容积率控制指标），建筑密度≤35%，绿地率≥20%。土地用途为商服用地—商务金融、旅馆、餐饮、娱乐、零售商业。土地出让年限自土地交付之日起四十年。

　　三、竞买人范围

　　凡中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他经济组织（在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外），均可申请参加竞买，申请人可单独申请，也可以联合申请。

　　四、地块建设要求

　　1. 该地块建设竞得人须按该地块规划条件（永自然资规〔2021〕条字2-1号）进行建设，未经批准，不得擅自更改和调整，否则视为违约，将承担相应责任。

　　2. 竞得人取得土地使用权后，须整体自持，不得将土地使用权及地上建（构）筑物分割登记发证，不得分割转让（或销售）、分割出租或分割抵押。

　　3. 竞得人须按照我市市政设施、环保、电力、通讯等相关规定自行负责地块土地平整及完善给排水、供电、道路、通讯等基础设施建设。

　　五、土地挂牌出让起始价、增价幅度、竞买保证金

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，参照中介评估机构的评估价格，以人民币大写玖佰零伍万元整（￥9050000.00元）为挂牌起始价推向社会公开挂牌出让（不设底价）。增价幅度分别为等于或大于人民币大写伍万元（￥50000.00元），竞买保证金为人民币大写壹佰捌拾壹万元整（￥1810000.00元）。

　　土地出让价款交款方式：第一期在土地挂牌成交之日起30日内交清土地出让价款的50%（含原已缴交的竞买保证金）；第二期：在挂牌成交之日起60日内交清土地出让价款余款。

　　六、土地交付

　　土地交付状况为土地交付时的现状，即宗地红线外三通，红线内场地平整。地块交地责任人为闽台（永安）文化创意产业园服务中心，若竞得人按期缴交土地出让金，交地责任人于挂牌成交之日起一年内交付土地,若竞得人未按时足额缴交，交地时间另行确定。

　　七、手续办理

　　1. 挂牌出让成交后，竞得人应在5个工作日内持网上注册竞买申请所需提交的相关文件资料，到你局签订《成交确认书》。

　　2. 竞得人在签订《成交确认书》之日起10日内与你局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　3. 挂牌成交价款即该地块的总地价，作为《国有建设用地使用权出让合同》中的土地出让价款。成交价款不包括城市基础设施配套费、耕地占用税、契税和其他相关税费，城市基础设施配套费、契税和其他相关税费由竞得人按规定另行缴纳。

　　4. 土地竞得人应在土地交付之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

　　八、工作要求

　　挂牌出让工作由你局主持并组织实施。公开挂牌出让程序按《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《福建省国有土地使用权出让工作规范（试行）》等规章、规范性文件的规定执行，在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌出让。

　　接文后，请你局即在中国土地市场网、福建省国有土地使用权挂牌出让网上交易系统、永安政务网等媒体上发布公告，实行“三公”网上挂牌交易，并抓紧开展挂牌出让各项工作。

　　永安市人民政府

　　2021年8月18日