永安市自然资源局：

　　你局《关于挂牌出让南溪路东侧渔潭Ｄ地块国有建设用地使用权的请示》（永自然资〔2023〕112号）收悉，经研究，现将有关事项批复如下：

　　一、挂牌出让方案

　　同意你局提交的南溪路东侧渔潭Ｄ地块国有建设用地使用权挂牌出让方案。

　　二、本次挂牌出让地块基本情况

　　该地块位于燕南街道南溪路东侧，规划总用地面积2296平方米，系经《福建省人民政府关于永安市2007年度第二十批次城市建设农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2008〕79号）批准农转用及征收燕南街道埔岭村集体土地2296平方米（其中耕地2035平方米，其他农用地261平方米）。本次挂牌出让2296平方米国有建设用地使用权，主要规划技术指标：容积率≤0.1，建筑密度≤10%，绿地率≥20%，停车泊位≥70个。土地用途为商服用地—其他商服用地（停车场）。土地出让年限自土地交付之日起四十年。

　　三、竞买人范围

　　凡中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他经济组织（在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外），均可申请参加竞买，申请人应单独申请。

　　四、地块建设要求

　　1. 该地块建设竞得人须按我局出具的地块规划条件（永自然资规〔2023〕条字4-1号）进行建设，未经批准，不得擅自更改和调整，否则视为违约，将承担相应责任。

　　2. 竞得人须按照我市市政设施、环保、通讯等相关规定自行负责地块土地平整及完善给排水、供电、道路、通讯等基础设施建设。

　　五、土地挂牌出让起始价、增价幅度、竞买保证金

　　土地出让价格的确认及缴交方式。本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人（不设底价），参考中介评估机构的评估结果以及地块前期征迁成本，以人民币大写肆佰柒拾万元整（￥4700000.00元）为挂牌起始价推向社会公开挂牌出让。增价幅度等于或大于人民币大写伍万元（￥50000.00元），竞买保证金为人民币大写玖拾肆万元整（￥940000.00元）。

　　地价不含城市基础设施配套费、耕地占用税、契税、土地勘界定桩费和其他相关税费。

　　土地出让价款交款方式：于2023年12月25日前一次性缴清。

　　土地出让契税按《福建省贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉实施办法》有关规定缴纳。

　　六、土地交付

　　土地交付状况为土地交付时的现状，即宗地红线外三通，红线内场地未平整，竞得人须自行负责场地平整。地块交地责任人为永安市永翔发展集团有限公司，若竞得人按期缴交土地出让金，于挂牌成交后一年内由交地责任人交付土地，若竞得人未按时足额缴交，交地时间另行确定。

　　七、手续办理

　　1. 挂牌出让成交后，竞得人即当场签订《成交确认书》，并在成交之日起10日内与你局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　2. 土地竞得人应在土地交付之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

　　八、工作要求

　　挂牌出让工作由你局主持并组织实施。公开挂牌出让程序按《招标挂牌挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《福建省国有土地使用权出让工作规范（试行）》等规章、规范性文件的规定，在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌出让。

　　接文后，请你局即在中国土地市场网、福建省国有土地使用权挂牌出让网上交易系统、永安政务网等媒体上发布公告，实行“三公”网上挂牌交易，并抓紧开展挂牌出让各项工作。

　　永安市人民政府

　　2023年11月13日

　　（此件主动公开）