市自然资源局：

　　你局《关于挂牌出让永安市石墨和石墨烯产业园水东片区18号地块工业国有建设用地使用权的请示》（永自然资〔2021〕46号）收悉，经研究，现将有关事项批复如下：

　　一、挂牌出让方案

　　关于挂牌出让永安市石墨和石墨烯产业园水东片区18号地块工业国有建设用地使用权的请示。

　　二、本次挂牌出让地块基本情况

　　本次挂牌标的位处永安市石墨和石墨烯产业园水东片区18号地块。地块规划总用地面积25780平方米（合38.67亩），系经《福建省人民政府关于永安市2013年度第十一批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2014〕468号）文件批准征收的原贡川镇攀龙村集体林地2274平方米、新发冲村集体土地23506平方米（其中水田2208平方米、田坎884平方米、园地492平方米、林地19922平方米）。主要规划技术指标：1.0≤容积率≤3.0，40%≤建筑系数≤60%；10%≤绿地率≤20%。土地主要用途为工矿仓储—工业用地。产业类型为非金属矿物制品业。土地出让年限自土地交付之日起五十年。

　　三、竞买人范围

　　凡中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他经济组织（在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外），均可申请参加竞买，申请人应单独申请。

　　四、地块建设要求

　　该地块建设竞得人须按永安市自然资源局地块规划条件（永自然资规工〔2021〕条字第01号）进行建设，未经批准，不得擅自更改和调整，否则视为违约，将承担相应责任。

　　五、土地挂牌出让起始价、增价幅度、竞买保证金

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，以人民币521万元为挂牌起始价推向社会公开挂牌出让（不设底价），增价幅度分别为等于或大于人民币壹万元（￥10000元）（不要求按加价幅度的整数倍报价）。竞买保证金为人民币105万元。土地出让价款缴款方式：该项目土地出让金价款分两期缴交：第一期在土地挂牌成交之日起30日内交付50%土地出让价款（含已缴纳的竞买保证金）；第二期于土地挂牌成交之日起一年内缴清土地出让价款余款。

　　六、土地交付

　　土地交付状况为土地交付时的现状，即宗地红线外五通，场地平整。地块交地责任人为永安市石墨和石墨烯产业园管理委员会，若竞得人按期缴交土地出让金，交地责任人于成交之日起一年内交付土地，若竞得人未按时足额缴交，交地时间另行确定。

　　七、手续办理

　　1．挂牌出让成交后，竞得人应在5个工作日内持网上注册竞买申请所需提交的相关文件资料，到你局签订《成交确认书》。

　　2．竞得人在签订《成交确认书》之日起10日内与你局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　3．在挂牌成交后，竞得人应在永安市市场监督管理部门和税务部门注册登记，按章纳税，公司工商注册登记地址须在永安市石墨和石墨烯产业园内。

　　4．挂牌成交价款即该地块的总地价，作为《国有建设用地使用权出让合同》中的土地出让价款。成交价款不包括城市基础设施配套费、耕地占用税、契税和其他相关税费，城市基础设施配套费、耕地占用税、契税和其他相关税费由竞得人按规定另行缴纳。

　　5．土地竞得人应在土地交付之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

　　6．土地竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。

　　7．在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权，并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。

　　8．土地竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

　　八、工作要求

　　挂牌出让工作由你局主持并组织实施。公开挂牌出让程序按《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行））》（国土资发〔2006〕114号）、福建省人民政府办公厅关于印发《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》的通知（闽政办〔2018〕49号）等规章、规范性文件的规定执行，在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌出让。

　　接文后，请你局即在中国土地市场网、福建省国有土地使用权挂牌出让网上交易系统、永安政务网等媒体上发布公告，实行“三公”网上挂牌交易，并抓紧开展挂牌出让各项工作。

　　永安市人民政府

　　2021年4月25日