市自然资源局：

　　你局《关于挂牌出让永安市西洋镇新材料产业园30-C-13号地块国有建设用地使用权的请示》（永自然资〔2022〕5号）收悉，经研究,现将有关事项批复如下：

　　一、挂牌出让方案

　　同意你局提交的挂牌出让永安市西洋镇新材料产业园30-C-13号地块国有建设用地使用权方案。

　　二、本次挂牌出让地块基本情况

　　本次挂牌标的位处永安市西洋镇新材料产业园30-C-13号地块。地块规划总用地面积54519平方米，系经《福建省人民政府关于永安市2012年度第二十四批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2012〕1098号）文件批准征收的原属西洋镇福庄村集体土地54519平方米（其中耕地21906平方米，其他农用地3300平方米，林地21310平方米，园地8003平方米）。主要规划技术指标：0.9≤容积率≤3.0，40%≤建筑系数；10%≤绿地率≤20%。土地主要用途为工业用地，产业类型为非金属矿物制品业。土地出让年限自土地交付之日起五十年。

　　三、竞买人范围

　　凡中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他经济组织（在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外），均可申请参加竞买，申请人应单独申请。

　　四、地块建设要求

　　该地块建设竞得人须按你局地块规划条件（永自然资规工〔2021〕条字第05号）进行建设，未经批准，不得擅自更改和调整，否则视为违约，将承担相应责任。

　　五、土地挂牌出让起始价、增价幅度、竞买保证金

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，以人民币1123万元为挂牌起始价推向社会公开挂牌出让（不设底价），增价幅度分别为等于或大于人民币壹万元（￥10000元），不要求按加价幅度的整数倍报价。竞买保证金为人民币225万元。土地出让价款缴款方式：该项目土地出让价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清（含已缴纳的竞买保证金）。

　　六、土地交付

　　土地交付状况为土地交付时的现状，即宗地红线外三通，场地平整。地块交地责任人为永安市西洋镇人民政府，若竞得人按期缴交土地出让金，交地责任人于成交之日起一年内交付土地,若竞得人未按时足额缴交，交地时间另行确定。

　　七、手续办理

　　1．挂牌出让成交后，竞得人应在5个工作日内持网上注册竞买申请所需提交的相关文件资料，到你局签订《成交确认书》。

　　2．竞得人在签订《成交确认书》之日起10日内与你局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　3．竞得人在取得《成交确认书》后，如不属已在永安市工商管理部门、税务部门注册登记，具有独立法人资格且具备相应开发资质的企业，须在拍卖成交后60日内设立专门实施该项目的公司（具有独立法人资格，公司工商注册登记地址须在永安市西洋镇内）。竞得人须在竞买申请报件中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。竞得人办理完新公司注册登记手续后(须自取得新公司营业执照之日起五日内),你局根据拍卖结果与新公司签订《国有建设用地使用权出让变更合同》，并按合同规定的条款执行，竞得人的责任、权利、义务全部转移至新公司。若竞得人属已在永安市西洋镇工商管理部门、税务部门注册登记，具有独立法人资格且具备相应开发资质的企业，可不履行上述设立新公司的约定。竞得人报名申请和资格审查期间，未对新公司的出资构成、成立时间等内容进行明确的，将不予办理变更登记手续。

　　4．挂牌成交价款即该地块的总地价，作为《国有建设用地使用权出让合同》中的土地出让价款。成交价款不包括城市基础设施配套费、耕地占用税、契税和其他相关税费，上述税费由竞得人按规定另行缴纳。

　　5．土地竞得人应在土地交付之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

　　6．土地竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。

　　7．在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权，并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。

　　8．土地竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

　　八、工作要求

　　挂牌出让工作由你局主持并组织实施。公开挂牌出让程序按《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行））》（国土资发〔2006〕114号）、福建省人民政府办公厅关于印发《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》的通知（闽政办〔2018〕49号）等规章、规范性文件的规定执行，在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌出让。

　　接文后，请你局即在中国土地市场网、福建省国有土地使用权挂牌出让网上交易系统、永安政务网等媒体上发布公告，实行“三公”网上挂牌交易，并抓紧开展挂牌出让各项工作。

　　永安市人民政府

　　2022年1月14日

　　（此件主动公开）