申请人：陈某。

　　被申请人：某街道办事处。

　　申请人不服被申请人未履行承诺书，向本机关申请行政复议，本机关于2024年11月8日依法予以受理，并适用普通程序审理，依法听取当事人意见。现已审理终结。

　　申请人请求：被申请人依法履行兑现签署的承诺书，即在2024年12月31日前将申请人位于某小区X幢X室的房屋以8600元/㎡的价格售出。

　　申请人称：被申请人曾作出承诺，在2024年12月31日前将申请人位于某小区X幢X室的房屋以8600元/㎡的价格售出。申请人认为，被申请人违反信赖保护原则，没有按规定履行承诺。

　　被申请人称：2021年3月26日，申请人及申请人妻子林某与某项目前期工作指挥部签订《房屋搬迁补偿（产权调换）协议书》（No：2****），置换某小区X幢X单元X室房屋。由于申请人不愿意补缴差额购房款置换房屋，提出将产权调换房出售变现，征迁指挥部及工作人员承诺帮忙寻找买家购买某小区X幢X单元X室的产权调换房。因商品房市场行情下行，目前市场价格无法达申请人预期的8600元/㎡，所以尚未促成该房销售。

　　经审理查明：申请人申请行政复议时提交的承诺书，作出相关内容承诺的落款主体为某项目前期工作指挥部。

　　另查明，某项目前期工作指挥部成立主体是某市人民政府，并非某街道办事处。

　　上述事实有下列证据材料证明：行政复议申请书、承诺书、行政复议答复书、《某市人民政府办公室关于成立某项目前期工作指挥部的通知》（永政办〔2014〕**号）、调查访问笔录、听取意见记录等。

　　本机关认为：根据《中华人民共和国行政复议法实施条例》第十四条规定，行政机关设立的派出机构、内设机构或者其他组织，未经法律、法规授权，对外以自己名义作出具体行政行为的，该行政机关为被申请人。本案中，某项目前期工作指挥部作为某市人民政府设立的派出机构、内设机构或者其他组织，其对外以自己名义作出承诺，因该承诺行为引发的行政复议案件，应由设立它的行政机关即某市人民政府作为被申请人。根据《中华人民共和国行政复议法》第二十四条第一款第（二）项规定，因该承诺行为引发的行政复议案件不属于本机关的管辖范围，应由某市人民政府的上一级人民政府管辖，因此，申请人此次提出的行政复议申请，不符合《中华人民共和国行政复议法》第三十条第一款第（六）项规定的行政复议受理条件。

　　综上，申请人此次提出的行政复议申请不符合行政复议受理条件，根据《中华人民共和国行政复议法》第三十三条之规定，本机关作出决定如下：

　　驳回申请人陈某的行政复议申请。

　　如不服本决定，可以自接到本决定之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。

　　2025年1月2日